Die Städtische Wohnungsbau GmbH, WBG, legt sehr viel Wert auf die Bestandspflege ihrer Objekte, um durch die Anpas­sung an heutige Bedürfnisse die Attraktivität der Wohnungen für die Mieter zu erhöhen. Beson­ders die energetische Sanierung der Gebäude führt zu einer deutlichen Senkung der Mietneben­kosten und einer Ver­bes­serung der Wohnqualität.

Seit 2007 werden 5 Wohnblocks aus dem Bestand der WBG mit insgesamt 124 Wohneinheiten in der Welfenallee im Heese-Gebiet sa­niert. Die Objekte wurden im Jahr 1962 gebaut und zeichnen sich durch gut geschnittene Woh­nungen aus, die von großzügigen Außenanlagen umgeben sind. Zu­dem kommt die zentrale Lage.

Im Laufe der Jahre hat sich die Heese zu einem lebendigen Ortsteil mit rund 12.000 Einwohnern gemausert. Diverse Einkaufsmög­lich­­kei­ten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Büche­rei und alle Schulformen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Durch eine gezielte Stadtteilarbeit wird zudem die Lebensqualität für die Menschen, die im Heese-Ge­biet und in der benachbarten Neustadt leben, ständig verbessert. Zurzeit wird ein Konzept für die Umgestaltung und den Aus­bau des Lauensteinplatzes zum generationsübergreifenden Stadtteil­treff­punkt erarbeitet.

Ende des vergangenen Jahres war die Sanierung der 5 Wohnblocks bereits abgeschlossen. Die meis­ten Wohnungen sind bezogen und haben sich während der kalten Winter­monate schon gut be­währt. Neben einer kompletten Voll­­wär­medäm­mung der Fassaden, wurden auch die Dachböden und die Keller­decken gedämmt. Die Log­gien wur­den erneuert und er­hielten rote Balkonverkleidungen, die auf die Farbgestaltung der Putz­­fas­sade, abgestimmt sind. Im Zuge der Baumaßnahme wurden die Trep­penhäuser überarbeitet und ebenfalls farblich an die Außen­fassade angepasst. So sieht man durch die neuen Treppen­haus­fen­s-ter direkt auf die rot gestrichenen Stirnwände in den Hausfluren.

Aktuell zeigen insbesondere jüngere Leute Interesse an den Woh­nungen in der Welfenallee: Der Mietpreis ist erschwinglich und auf Kinderfreundlichkeit wird in den Wohnanlagen viel Wert gelegt. Demnächst wird die WBG die Bau­maßnahme in der Welfenallee mit der Sanierung von drei weiteren Wohnblocks abschließen.