13 neue Wohnungen in Winsen

Ein aktuelles Thema unserer Zeit ist es, gute Balancen zu finden. Zum Beispiel zwischen Komfort und Nachhaltigkeit. Oder zwischen den verschiedenen Generationen, die in Dörfern und Städten nicht länger nebeneinander her leben möchten, sondern die Chancen erkennen, die in Austausch und Gemeinschaft liegen. So betrachtet, kann es nur große Freude bereiten zu sehen, wie diese Balancen in einem Neubauprojekt in Winsen/Aller Wirklichkeit geworden sind.

In einer Hinsicht allerdings ist man hier zum Glück keinen Kompromiss eingegangen: Die Wohnanlage wurde in herausragender Lage verwirklicht, nah am Fluss und deshalb mit dem begehrten Allerblick. Gleichzeitig sind die Angebote der lebendigen Gemeinde schnell zu erreichen – von der medizinischen Versorgung bis zu Einkaufsmöglichkeiten liegt gewissermaßen alles fast vor der Tür.

Die Lindhorst-Gruppe, Planer und Entwicklung des Bauvorhabens, erkannte in der besonderen Lage die Möglichkeit, etwas Besonderes zu schaffen. Das lässt sich auf den ersten Blick sehen – und mit ihm begegnet dem Betrachter auch gleich die erste Balance, die erste perfekte Kombination, nämlich diejenige von Tradition und Moderne. Der Baukörper setzt mit seinem Staffelgeschoss nicht nur einen formal reizvollen Akzent, sondern nutzt dieses auch für einen attraktiven optischen Kontrast: Das Staffelgeschoss hebt sich elegant gegen die Klinkerfassade der unteren Etagen ab, welche wiederum eine bewusste Aufnahme eines Looks ist, der das Winsener Ortsbild prägt und auf eine lange dörfliche Geschichte verweist.

Entstanden sind in dieser 1A-Lage insgesamt 13 Wohnungen, die in 2- oder 3-Zimmer-Ausführungen Flächen zwischen 56 und 109 Qua-dratmetern bieten. Ein näherer Blick enthüllt eine zweite perfekte Kombination – die aus hoher Wohnqualität und der Verantwortung für die Zukunft. Denn das Gebäude ist energetisch „state of the art“, wovon nicht zuletzt die Wärmepumpe auf dem Dach Zeugnis ablegt.

Auch ein anderer Aspekt der Zukunftsfähigkeit ist berücksichtigt worden: Die Wohnungen sind sämtlich barrierefrei umgesetzt, zwei von ihnen sogar behindertengerecht. So wird hier sichergestellt, dass Mieterinnen und Mieter mit einer langfristigen Nutzung ihrer Wohnung rechnen können, weil auch im fortgeschrittenen Alter mit seinen möglichen körperlichen Einschränkungen keine Hürden im Weg stehen werden.

Und diese Qualität führt uns zur dritten perfekten Kombination – derjenigen, die als Verbindung zwischen den Generationen funktioniert. Denn diese Wohnanlage mit Traumblick auf die Aller versteht sich auch als ein Ort, der Jung und Alt gleichermaßen anspricht. Ein Vorhaben, das übrigens schon mit dem Erstbezug aufging, da sich auf Anhieb eine Mietergemeinschaft gefunden hat, in der sich der Elan jüngerer Generationen mit der Erfahrung älterer in konstruktivem Einklang befinden.

Perfekter Mix mit Allerblick – unter diesem Motto lässt sich zusammenfassen, was hier Wirklichkeit geworden ist: Ein beispielhaftes Objekt, das viele Anforderungen unter ein Dach bringt. Und nicht zuletzt deshalb exemplarisch dafür ist, wie sich im ländlicher geprägten Raum eine hohe Lebensqualität bewahren lässt. Denn so manche Großstadt wird ganz sicher neidisch hinüberschielen auf Wohnungen in ruhiger, lebenswerter Lage, die trotzdem mittendrin sind und als I-Tüpfelchen auch noch die entspannende Aussicht auf den vorbeiströmenden Fluss bieten.